SAJA bistår eiendomsbesittere med aktiv, verdiøkende forvaltning og drift av næringseiendom i Stor-Oslo, og har i dag en oppdragsportefølje på 18 eiendommer på til sammen over 100 000 kvm.
For å innfri sitt løfte om å ta en aktiv rolle og levere tjenester som verdiøker og utnytter potensialet i hver eiendom, har SAJA etablert flere kompletterende tjenesteområder.
Selskapet har blant annet bygget opp kontorhotellkonseptet SAJA Flex og en egen prosjektavdeling som påtar seg prosjektledelse og utførelse av ulike tilpasnings-, ombyggings- og vedlikeholdsoppdrag.
Bakgrunnen er blant annet at SAJA fra tidligere har lang erfaring som gårdeier. Ikke minst vet man hvor mange behov som oppstår i skjæringspunktet mellom forvaltning og drift på den ene siden – og ombygging og vedlikehold på den andre.
Kvernes mener det ofte er mange fordeler i at de som har det daglige forvaltnings- og driftsansvaret i eiendommen kan koordinere mest mulig av dette og se alt i en sammenheng.
SAJA lager i samarbeid med gårdeier grundige vedlikeholdsplaner for hvert bygg, og følger opp dette løpende i form av kontroller, avviksrapporter og nødvendige tiltak.
SAJAs prosjektavdeling har hatt en stadig økende oppdragsmengde og koordinerer eller utfører nå ca 300 ulike serviceoppdrag og prosjekter i året. Jobbene omfatter blant annet små og mellomstore ombygginger og leietakertilpasninger – og inn- og utvendige reparasjoner. I tillegg til gode rutiner og smarte digitale verktøy, er det ifølge Kvernes greit med håndverkskompetanse internt.
Les også: "AG Installasjon: Vel installert i nye lokaler i Brynsveien 12"
Selv om de fleste prosjektene er av mindre skala, har SAJA også løst større oppgaver. Eksempelvis tok avdelingen nylig prosjektansvaret for ombygging og oppussing av et lokale på 450 kvm i henhold til krav og ønsker fra en ny leietaker som selskapets forvaltere hadde skaffet.
I andre tilfeller, for eksempel i prosjekter som krever mye kapasitet eller spesiell fagkompetanse, kan selskapet ta en ren prosjektlederrolle.
Les også: "Visuelt løft og mer helhet med ny skilting"
For noen år siden restaurerte SAJA som eier og prosjektleder Josefines gate 30 i Homansbyen i Oslo. I en byggherrestyrt delentreprise ble den totalfredede bygningen fra 1916, som engang var en kommunal kvinneklinikk, forvandlet til et moderne leilighetshotell med historisk og arkitektonisk særpreg.